• 5.0
40+ hodnocení
  • 4.3
28+ hodnocení
Odhad ZDARMA

Visí vaše nemovitost na Srealitách už měsíce a pořád nic?

Zdarma vám spočítám, za kolik se dá vaše nemovitost reálně prodat, a řeknu, co prodej brzdí.
Chci odhad ZDARMA
Zavolejte mi
Se mnou prodáte v průměru za 80 dní.
5.0
40+ hodnocení
5.0
40+ hodnocení
13+
Let zkušeností v realitách
500+
Uzavřených obchodů
1500+
Spokojených klientů
80 dní
Průměrná doba prodeje

Proč nemovitost visí měsíce na realitním portálu a vážní zájemci nechodí?

Většinou za to nemůže trh, ale to, jak je nemovitost připravená a komu se ukáže. Tady je šest věcí, které prodej nejčastěji zaseknou.

Amatérské fotky

Kupující se rozhoduje podle první fotky, během pár vteřin. Snímek z mobilu vás vyřadí dřív, než otevře popis.

Inzerát jen na portálu

Kupující netráví den jen na Srealitách, ale na Facebooku a Instagramu. Tam vaše nemovitost není ani jednou.

Cena nastavená od oka

Přestřelená cena vás připraví o první a nejsilnější týdny inzerce. Pak už nezachrání ani sleva.

Nabídku nikdo nevidí

Bez reklamy a videa na sítích zůstane schovaná mezi tisíci dalších inzerátů ve vašem okolí.

Chodí jen lovci slev

Dlouho visící inzerát s klesající cenou přitáhne hledače výhod, ne vážné zájemce s rozpočtem.

Pasivní makléř

Foto na mobil, tři věty popisu, žádná kampaň. Týdny čekáte a nevíte, co se vlastně děje.
S každým z těch bodů se dá něco udělat. A většinou rychleji, než byste mohli čekat.

Takhle nemovitosti prodávám já. Krok po kroku.

Není to jen o tom vyfotit byt na mobil a hodit ho na Sreality. Je to systém, díky kterému se u mě nemovitosti prodávají v průměru za 80 dní a vaši nabídku uvidí i lidé, kteří na portálech vůbec nehledají.
01

Tržní analýza a cena z dat

Zhodnotím reálnou tržní cenu vaší nemovitosti na základě dat, zkušeností i situace ve vaší lokalitě. Vysvětlím vám, proč má takovou hodnotu a jak s ní můžeme dál pracovat. Žádné číslo od oka.
Předtím
Potom
02

Příprava a home staging

Navrhnu konkrétní úpravy, které zvýší atraktivitu nemovitosti v očích zájemců. Zajistím profesionální home staging i praktické detaily, které zanechají dobrý první dojem. Přetáhněte posuvník a uvidíte rozdíl.
03

Profesionální focení

Vaši nemovitost nafotí specialista na realitní fotografie, ne na mobil. Výsledkem jsou snímky, které zaujmou hned při prvním zobrazení v inzerci a přilákají víc vážných zájemců.
Předtím
Potom
04

Virtuální staging a vizualizace

U prázdných nebo starších prostor ukážu kupujícímu, jak může nemovitost vypadat zařízená a po menší úpravě. Místo holých stěn vidí domov, ve kterém by mohl bydlet. Zase formou před a po, přetáhněte posuvník.
05

Inzerce na realitních portálech

Nabídku umístím na Sreality, iDNES Reality i další portály. Uvidí ji tak všichni, kdo právě aktivně hledají, a s dobrými fotkami a správnou cenou mezi ostatními inzeráty nezapadne.
06

Vlastní web nemovitosti

Každá nemovitost ode mě dostane vlastní webovou stránku. Fotky, video, půdorys i popis na jednom místě.
07

Výkonnostní online marketing

Vaši nemovitost tlačím přes cílenou reklamu na sociálních sítích a ve vyhledávání za konkrétními zájemci. Nespoléhám na to, kdo na inzerát náhodou narazí, ale nabídku aktivně dostávám před lidi, pro které dává smysl.
08

Offline marketing v okolí

O nabídce mají vědět i lidé přímo v okolí nemovitosti. Často kupuje někdo z vedlejší ulice nebo z města. Proto k online přidávám i offline:

  • prodejní plachty přímo na nemovitosti
  • letákové kampaně v lokalitě
  • práce s místní poptávkou
09

Prohlídky a průběžná komunikace

Prohlídky vedu osobně a profesionálně zastoupím vaše zájmy. Zároveň vás průběžně informuju o všem podstatném, o zájmu, reakcích i dalších krocích. Vždycky budete vědět, co se právě děje a proč. Žádné týdny ticha.
10

Rezervace, smlouvy a servis po prodeji

Jakmile najdeme vážného zájemce, připravím rezervaci i kompletní smluvní dokumentaci a dohlédnu na hladký podpis. A po prodeji nekončím, pomůžu s převodem energií i administrativou.
Chci tenhle přístup

Mám za sebou výsledky, ne jen sliby

13+
Let zkušeností v realitách
500+
Uzavřených obchodů
1500+
Spokojených klientů
80 dní
Průměrná doba prodeje
Reference

Hodnocení mých klientů

Více recenzí
Přístup pana makléře Ondřeje Koláře při prodeji našeho domu hodnotím jako vysoce profesionální, s průběhem celého procesu prodeje… Přístup pana makléře Ondřeje Koláře při prodeji našeho domu hodnotím jako vysoce profesionální, s průběhem celého procesu prodeje jsem byla spokojená, pana Koláře mohu jako odborníka v oblasti realit doporučit a osobně za jeho práci a zdárný výsledek děkuji.
Irena Pawerová
Pana Ondřeje Koláře mohu jen a jen doporučit. Pomohl nám s odkupem podílů a získaní nemovitosti. Byl vstřícný a ochotný, nikdy neb… Pana Ondřeje Koláře mohu jen a jen doporučit. Pomohl nám s odkupem podílů a získaní nemovitosti. Byl vstřícný a ochotný, nikdy nebyl žádný problém.
Eva Švábová
Služby realitního makléře pana Ondřeje Koláře byly na profesionální úrovni. Určitě můžeme doporučit. Profesionální přístup s lidsk… Služby realitního makléře pana Ondřeje Koláře byly na profesionální úrovni. Určitě můžeme doporučit. Profesionální přístup s lidským přístupem. Moc děkujeme.
Marie Štusáková
Velká spokojenost, vstřícné chování, vysvětlení dané situace, dotažení prodeje do zdárného cíle. Je dat mít takového schopného rea… Velká spokojenost, vstřícné chování, vysvětlení dané situace, dotažení prodeje do zdárného cíle. Je dat mít takového schopného realitního poradce. Doporučuji ostatním. Děkuji.
Vladimír Lebduška
S Ondrou Kolářem spolupracuji již delší dobu, vždy když něco s nemovitostmi potřebuji, vyhledám jeho služby a jsem spokojený... Na… S Ondrou Kolářem spolupracuji již delší dobu, vždy když něco s nemovitostmi potřebuji, vyhledám jeho služby a jsem spokojený... Naposledy to byli pronájmy bytů, dříve zase prodeje bytů, vždy spokojenost a profesionalita.
Michal Kolář
Poprvé v životě jsme prodávali nemovitost. Nemáme tedy s kým srovnávat, ale spolupráce s p. Kolářem probíhala bez problémů. Vyřizo… Poprvé v životě jsme prodávali nemovitost. Nemáme tedy s kým srovnávat, ale spolupráce s p. Kolářem probíhala bez problémů. Vyřizovali jsme vše telefonicky nebo mailem, po prvé jsme se setkali až při podpisu kupní smlouvy, kdy za námi absolvoval cestu přes půl republiky.
Jana Kuchařová
S panem Kolářem jsem měl velmi pozitivní zkušenost. Byl ochotný, profesionální a měl skvělý přehled o realitním trhu. Poskytl mi c… S panem Kolářem jsem měl velmi pozitivní zkušenost. Byl ochotný, profesionální a měl skvělý přehled o realitním trhu. Poskytl mi cenné rady a pomohl mi lépe se zorientovat v procesu koupě nemovitosti. Oceňuji jeho vstřícný přístup a snahu najít to nejlepší řešení. Určitě doporučuji.
Ludvík Halbrštát
V tomto roce jsem využila služby realitního makléře p. Ondřeje Koláře při prodeji bytu. Celý obchod proběhl v pořádku, jednání mak… V tomto roce jsem využila služby realitního makléře p. Ondřeje Koláře při prodeji bytu. Celý obchod proběhl v pořádku, jednání makléře bylo naprosto profesionální k mé plné spokojenosti.
Alena Drymlová
Se službami pana Koláře jsem byla maximálně spokojená. Velmi oceňuji jeho připravenost, spolehlivost a schopnost pohotově řešit i… Se službami pana Koláře jsem byla maximálně spokojená. Velmi oceňuji jeho připravenost, spolehlivost a schopnost pohotově řešit i nečekané komplikace. Komunikace byla efektivní, jasná a nezatěžující, což pro mě bylo velké plus. Spolupráci mohu jednoznačně doporučit.
Simona Dvořáková

Ondřej Kolář

Realitám se věnuji od roku 2013, hlavně ve Východních Čechách v okresech Ústí nad Orlicí, Svitavy a Rychnov nad Kněžnou. Místní trh znám a vím, za kolik se tu co reálně prodá.

Nemovitost u mě nečeká jako další řádek na portálu. Připravím ji, nechám profesionálně nafotit a ukážu i lidem na Facebooku a Instagramu, kteří na portálech vůbec nehledají. Proto se u mě prodává v průměru za 80 dní.

Celý prodej vedu od prvního setkání až po předání nemovitosti a přepis energií, takže budete pořád vědět, co se děje a proč. Nejdřív vám zdarma spočítám, za kolik se dá vaše nemovitost reálně prodat. Co bude dál, je na vás.
Cílem není jen prodat, ale prodat za správnou cenu

Každý další měsíc v inzerci vaši nemovitost oslabuje.

Než začnete zlevňovat, zjistěte, za kolik se dá reálně prodat.
Chci prodat nemovitost
Můj standard

Co u mě navíc získáte

Přesný odhad ceny

Spočítám, za kolik se vaše nemovitost reálně prodá. Podle prodejů ve vašem okolí, ne z online kalkulačky.

Audit vašeho inzerátu

Zdarma projdu váš současný inzerát, fotky, popis i cenu, a ukážu, co reálně brzdí prodej.

Postarám se o všechno

Prohlídky, kupující, smlouvy, banka, katastr i přepis energií. Vy nemusíte řešit nic navíc.

Platba až po prodeji

Platíte mi až po úspěšném prodeji. Nic předem, nic navíc během spolupráce.
FAQ

Často kladené dotazy

Nic. Odhad dostanete zdarma a nezávazně. Podívám se na vaši nemovitost, prodeje v okolí a současnou poptávku a řeknu vám, za kolik se dá reálně prodat. Když už inzerujete, projdu rovnou i váš inzerát.

Provize je individuální podle typu nemovitosti a náročnosti prodeje. Konkrétní částku vám řeknu předem, žádná překvapení na konci. Platí se až po úspěšném prodeji.

Ano, pracuji na exkluzivní smlouvu. Jen tak se můžu naplno věnovat přípravě, marketingu a vyjednávání ceny. Délku a podmínky smlouvy si spolu nastavíme předem.

Ne. Focení a propagace jdou za mnou a odměnu dostávám jen za úspěšný prodej.

U mě se nemovitosti prodávají v průměru za 80 dní. Záleží na typu, lokalitě a hlavně na správně nastavené ceně. Proto vždycky začínáme odhadem.

Zjistěte, za kolik se vaše nemovitost reálně prodá

Vyplňte pár údajů a já vám zdarma spočítám, za kolik se dá vaše nemovitost reálně prodat.

Když už inzerujete, pošlete mi i odkaz na inzerát. Projdu cenu, fotky, popis i celou prezentaci a řeknu vám na rovinu, co prodej brzdí.
Odhad ceny zdarma, podle prodejů ve vašem okolí
Prodej v průměru za 80 dní
Audit inzerátu na portálech, pokud už inzerujete
Bez závazku a bez tlaku
GDPR*
Hledáte makléře, který vám pomůže s prodejem nebo pronájmem
 vaší nemovitosti?
Pomohu vám prodat nebo pronajmout nemovitost rychle, výhodně a bez starostí. Mám za sebou řadu úspěšně uzavřených obchodů a desítky spokojených klientů.
Kontaktujte mě

Menu

O mně Reference Blog Kontakt Nemovitosti Služby

Realitní služby

Chci prodat Chci koupit Chci odhad Chci pronajmout Financování
Výkup Dědické řízení Aukce Marketing nemovitosti Home staging

Užitečné odkazy

GDPR
ondrej.kolar@vasrealitak.cz
All Rights Reserved © Ondřej Kolář. Developed by Estate Launcher.