• 5.0
40+ hodnocení
  • 4.3
28+ hodnocení
Odhad ZDARMA

Vybíráte makléře podle provize? Špatný vás může stát víc, než ušetříte

Rozdíl mezi dobrým a špatným makléřem není v procentech. Je v marketingu, vyjednávání a smlouvě. Ukážu vám, jak prodat vaši nemovitost za nejvyšší možnou cenu.
Chci nezávaznou konzultaci
Zavolejte mi
Se mnou prodáte v průměru za 80 dní.
5.0
40+ hodnocení
5.0
40+ hodnocení
13+
Let zkušeností v realitách
500+
Uzavřených obchodů
1500+
Spokojených klientů
80 dní
Průměrná doba prodeje

Na co se dívat, když vybíráte makléře

Provizi vidíte hned. Rozdíl v práci poznáte až během prodeje, a to už je pozdě. Tady je šest věcí, které si ohlídejte předem.

Jen inzerát, nebo kampaň

Špatný makléř hodí nabídku na portál a čeká. Dobrý postaví kampaň, od focení po reklamu na sítích.

Bere první nabídku

Kdo chce rychle inkasovat, doporučí první nabídku. Dobrý makléř vyjednává, dokud cena nedává smysl vám.

Smlouva z internetu

Narychlo stažená smlouva vás může vyjít draho. Dobrý makléř hlídá vaše zájmy, ne zájmy kupujícího.

Slibuje nejvyšší cenu

Přestřelený odhad je častý způsob, jak získat zakázku. Pak přijdou měsíce čekání a první sleva.

Nemá čím doložit výsledky

Ptejte se na počet prodejů, dobu prodeje a reference. Kdo je nemá, spoléhá na štěstí.

Nemluví o reportech

Když se předem nedomluvíte na reportech, po podpisu přijdou týdny ticha a nevíte, co se děje.
Pár procent provize rozhodne méně než to, za kolik a jak rychle prodáte.
NA ROVINU
Většina lidí porovnává makléře podle provize. Je to jediné číslo, které vidí hned na začátku.

Jenže rozdíl mezi dobrým a špatným makléřem se neměří v procentech. Měří se v tom, za kolik nakonec prodáte. A ten rozdíl bývá větší než celá provize.

Ušetřit na provizi se nevyplatí.
Provize není poplatek za inzerát na Srealitách. Je to platba za práci, marketing a vyjednávání. Vybírejte makléře podle toho, co pro vás udělá, ne podle procent.

Levnější makléř, dražší prodej. Tady je ten rozdíl.

Ušetříte procento na provizi, nebo prodáte o statisíce dráž? Modelový příklad rodinného domu s tržní hodnotou kolem 5,2 milionu.

Makléř vybraný podle provize

CO ZA PROVIZI DOSTÁVÁTE

Inzerát a čekání

  • Žádné reporty, nevíte, co se děje
  • Fotky na mobil, hozené na Sreality
  • Žádný placený marketing ani kampaň
  • Vezme první nabídku, která přijde
  • Smlouva stažená z internetu
CO Z TOHO VYLEZE

Nižší cena

  • Kupci vidí, jak dlouho visíte, a tlačí na cenu
  • Postupné slevy, abyste vůbec prodali
  • Stres, protože nevíte, jestli se něco děje
  • Prodáno pozdě a pod cenou
VÝSLEDNÁ PRODEJNÍ CENA
4 790 000 Kč

Se mnou

CO ZA PROVIZI DOSTÁVÁTE

Práce a přehled

  • Pravidelné reporty, víte o každém kroku
  • Profi foto, video a home staging
  • Placená reklama na Facebooku a Instagramu
  • Smlouvy a celý proces až po katastr
  • Vyjednám za vás nejvyšší cenu
CO Z TOHO VYLEZE

Vyšší cena

  • Víc vážných zájemců a konkurence o nemovitost
  • Prodáno průměrně za 80 dní
  • Cena nahoru, ne postupné slevy
  • Klid, protože víte, co se děje
VÝSLEDNÁ PRODEJNÍ CENA
5 250 000 Kč
Pár procent na provizi, dvě cesty. U makléře vybraného podle ceny: první nabídka, slevy a nižší cena. U mě: kampaň, vyjednávání a vyšší cena.
Provize se vám vrátí ve vyšší prodejní ceně. Cenu vyženu nahoru, ne dolů, a celou dobu víte, co se děje.
Modelový příklad pro ilustraci principu. Konkrétní čísla u vaší nemovitosti vám spočítám v odhadu zdarma.
Chci nezávaznou konzultaci

Takhle nemovitosti prodávám já. Krok po kroku.

Není to jen o tom vyfotit byt na mobil a hodit ho na Sreality. Je to systém, díky kterému se u mě nemovitosti prodávají v průměru za 80 dní a vaši nabídku uvidí i lidé, kteří na portálech vůbec nehledají.
01

Tržní analýza a cena z dat

Zhodnotím reálnou tržní cenu vaší nemovitosti na základě dat, zkušeností i situace ve vaší lokalitě. Vysvětlím vám, proč má takovou hodnotu a jak s ní můžeme dál pracovat. Žádné číslo od oka.
Předtím
Potom
02

Příprava a home staging

Navrhnu konkrétní úpravy, které zvýší atraktivitu nemovitosti v očích zájemců. Zajistím profesionální home staging i praktické detaily, které zanechají dobrý první dojem. Přetáhněte posuvník a uvidíte rozdíl.
03

Profesionální focení

Vaši nemovitost nafotí specialista na realitní fotografie, ne na mobil. Výsledkem jsou snímky, které zaujmou hned při prvním zobrazení v inzerci a přilákají víc vážných zájemců.
Předtím
Potom
04

Virtuální staging a vizualizace

U prázdných nebo starších prostor ukážu kupujícímu, jak může nemovitost vypadat zařízená a po menší úpravě. Místo holých stěn vidí domov, ve kterém by mohl bydlet. Zase formou před a po, přetáhněte posuvník.
05

Inzerce na realitních portálech

Nabídku umístím na Sreality, iDNES Reality i další portály. Uvidí ji tak všichni, kdo právě aktivně hledají, a s dobrými fotkami a správnou cenou mezi ostatními inzeráty nezapadne.
06

Vlastní web nemovitosti

Každá nemovitost ode mě dostane vlastní webovou stránku. Fotky, video, půdorys i popis na jednom místě.
07

Výkonnostní online marketing

Vaši nemovitost tlačím přes cílenou reklamu na sociálních sítích a ve vyhledávání za konkrétními zájemci. Nespoléhám na to, kdo na inzerát náhodou narazí, ale nabídku aktivně dostávám před lidi, pro které dává smysl.
08

Offline marketing v okolí

O nabídce mají vědět i lidé přímo v okolí nemovitosti. Často kupuje někdo z vedlejší ulice nebo z města. Proto k online přidávám i offline:

  • prodejní plachty přímo na nemovitosti
  • letákové kampaně v lokalitě
  • práce s místní poptávkou
09

Prohlídky a průběžná komunikace

Prohlídky vedu osobně a profesionálně zastoupím vaše zájmy. Zároveň vás průběžně informuju o všem podstatném, o zájmu, reakcích i dalších krocích. Vždycky budete vědět, co se právě děje a proč. Žádné týdny ticha.
10

Rezervace, smlouvy a servis po prodeji

Jakmile najdeme vážného zájemce, připravím rezervaci i kompletní smluvní dokumentaci a dohlédnu na hladký podpis. A po prodeji nekončím, pomůžu s převodem energií i administrativou.
Chci tenhle přístup

Mám za sebou výsledky, ne jen sliby

13+
Let zkušeností v realitách
500+
Uzavřených obchodů
1500+
Spokojených klientů
80 dní
Průměrná doba prodeje
Reference

Hodnocení mých klientů

Více recenzí
Přístup pana makléře Ondřeje Koláře při prodeji našeho domu hodnotím jako vysoce profesionální, s průběhem celého procesu prodeje… Přístup pana makléře Ondřeje Koláře při prodeji našeho domu hodnotím jako vysoce profesionální, s průběhem celého procesu prodeje jsem byla spokojená, pana Koláře mohu jako odborníka v oblasti realit doporučit a osobně za jeho práci a zdárný výsledek děkuji.
Irena Pawerová
Pana Ondřeje Koláře mohu jen a jen doporučit. Pomohl nám s odkupem podílů a získaní nemovitosti. Byl vstřícný a ochotný, nikdy neb… Pana Ondřeje Koláře mohu jen a jen doporučit. Pomohl nám s odkupem podílů a získaní nemovitosti. Byl vstřícný a ochotný, nikdy nebyl žádný problém.
Eva Švábová
Služby realitního makléře pana Ondřeje Koláře byly na profesionální úrovni. Určitě můžeme doporučit. Profesionální přístup s lidsk… Služby realitního makléře pana Ondřeje Koláře byly na profesionální úrovni. Určitě můžeme doporučit. Profesionální přístup s lidským přístupem. Moc děkujeme.
Marie Štusáková
Velká spokojenost, vstřícné chování, vysvětlení dané situace, dotažení prodeje do zdárného cíle. Je dat mít takového schopného rea… Velká spokojenost, vstřícné chování, vysvětlení dané situace, dotažení prodeje do zdárného cíle. Je dat mít takového schopného realitního poradce. Doporučuji ostatním. Děkuji.
Vladimír Lebduška
S Ondrou Kolářem spolupracuji již delší dobu, vždy když něco s nemovitostmi potřebuji, vyhledám jeho služby a jsem spokojený... Na… S Ondrou Kolářem spolupracuji již delší dobu, vždy když něco s nemovitostmi potřebuji, vyhledám jeho služby a jsem spokojený... Naposledy to byli pronájmy bytů, dříve zase prodeje bytů, vždy spokojenost a profesionalita.
Michal Kolář
Poprvé v životě jsme prodávali nemovitost. Nemáme tedy s kým srovnávat, ale spolupráce s p. Kolářem probíhala bez problémů. Vyřizo… Poprvé v životě jsme prodávali nemovitost. Nemáme tedy s kým srovnávat, ale spolupráce s p. Kolářem probíhala bez problémů. Vyřizovali jsme vše telefonicky nebo mailem, po prvé jsme se setkali až při podpisu kupní smlouvy, kdy za námi absolvoval cestu přes půl republiky.
Jana Kuchařová
S panem Kolářem jsem měl velmi pozitivní zkušenost. Byl ochotný, profesionální a měl skvělý přehled o realitním trhu. Poskytl mi c… S panem Kolářem jsem měl velmi pozitivní zkušenost. Byl ochotný, profesionální a měl skvělý přehled o realitním trhu. Poskytl mi cenné rady a pomohl mi lépe se zorientovat v procesu koupě nemovitosti. Oceňuji jeho vstřícný přístup a snahu najít to nejlepší řešení. Určitě doporučuji.
Ludvík Halbrštát
V tomto roce jsem využila služby realitního makléře p. Ondřeje Koláře při prodeji bytu. Celý obchod proběhl v pořádku, jednání mak… V tomto roce jsem využila služby realitního makléře p. Ondřeje Koláře při prodeji bytu. Celý obchod proběhl v pořádku, jednání makléře bylo naprosto profesionální k mé plné spokojenosti.
Alena Drymlová
Se službami pana Koláře jsem byla maximálně spokojená. Velmi oceňuji jeho připravenost, spolehlivost a schopnost pohotově řešit i… Se službami pana Koláře jsem byla maximálně spokojená. Velmi oceňuji jeho připravenost, spolehlivost a schopnost pohotově řešit i nečekané komplikace. Komunikace byla efektivní, jasná a nezatěžující, což pro mě bylo velké plus. Spolupráci mohu jednoznačně doporučit.
Simona Dvořáková

Ondřej Kolář

Realitám se věnuji od roku 2013, hlavně ve Východních Čechách v okresech Ústí nad Orlicí, Svitavy a Rychnov nad Kněžnou. Místní trh znám a vím, za kolik se tu co reálně prodá.

Nemovitost u mě nečeká jako další řádek na portálu. Připravím ji, nechám profesionálně nafotit a ukážu i lidem na Facebooku a Instagramu, kteří na portálech vůbec nehledají. Proto se u mě prodává v průměru za 80 dní.

Celý prodej vedu od prvního setkání až po předání nemovitosti a přepis energií, takže budete pořád vědět, co se děje a proč. Nejdřív vám zdarma spočítám, za kolik se dá vaše nemovitost reálně prodat. Co bude dál, je na vás.
Neprodávám za první nabídku, ale za nejvyšší možnou cenu.

Každý další měsíc v inzerci vaši nemovitost oslabuje.

Než začnete zlevňovat, zjistěte, za kolik se dá reálně prodat.
Chci prodat nemovitost
Můj standard

Co u mě navíc získáte

Přesný odhad ceny

Spočítám, za kolik se vaše nemovitost reálně prodá. Podle prodejů ve vašem okolí, ne z online kalkulačky.

Reporty a skutečný marketing

Pravidelné reporty o každém kroku a placená reklama na sítích. Žádné ticho, žádné čekání na Srealitách.

Postarám se o všechno

Prohlídky, kupující, smlouvy, banka, katastr i přepis energií. Vy nemusíte řešit nic navíc.

Platba až po prodeji

Platíte mi až po úspěšném prodeji. Nic předem, nic navíc během spolupráce.
FAQ

Často kladené dotazy

Ptejte se na konkrétní věci: kolik nemovitostí prodal, za jak dlouho, jak bude tu vaši propagovat a jak často vás bude informovat. Já mám za sebou přes 350 obchodů a průměrnou dobu prodeje 80 dní. Na schůzce vám ukážu, jak bych prodával právě vaši nemovitost.

Provize je jen jedna část. Důležitější je, za kolik nemovitost nakonec prodáte. Dobrý marketing a trpělivé vyjednávání vám obvykle vrátí víc, než byste ušetřili na levnějším makléři.

Nic. Odhad dostanete zdarma a nezávazně. Podívám se na vaši nemovitost, prodeje v okolí a současnou poptávku a řeknu vám, za kolik se dá reálně prodat. Když už inzerujete, projdu rovnou i váš inzerát.

Ano, pravidelně. Budete vědět, kolik lidí inzerát vidělo, kolik bylo prohlídek, jak reagují zájemci a co plánuju dál. Žádné týdny ticha a dohadování, co se vlastně děje.

Provize je individuální podle typu nemovitosti a náročnosti prodeje. Konkrétní částku vám řeknu předem, žádná překvapení na konci. Platí se až po úspěšném prodeji.

U mě se nemovitosti prodávají v průměru za 80 dní. Záleží na typu, lokalitě a hlavně na správně nastavené ceně. Proto vždycky začínáme odhadem.

Hledáte makléře, který prodá za nejvyšší cenu?

Nechte mi pár údajů a ozvu se vám. Na nezávazné konzultaci vám ukážu, jak bych vaši nemovitost prodával a za kolik se dá reálně prodat. Pak se rozhodnete sami.
Nezávazná konzultace zdarma
Odhad ceny podle prodejů ve vašem okolí
Pravidelné reporty a skutečný marketing, ne jen inzerát
Prodej v průměru za 80 dní
Bez závazku a bez tlaku na podpis
GDPR*
Hledáte makléře, který vám pomůže s prodejem nebo pronájmem
 vaší nemovitosti?
Pomohu vám prodat nebo pronajmout nemovitost rychle, výhodně a bez starostí. Mám za sebou řadu úspěšně uzavřených obchodů a desítky spokojených klientů.
Kontaktujte mě

Menu

O mně Reference Blog Kontakt Nemovitosti Služby

Realitní služby

Chci prodat Chci koupit Chci odhad Chci pronajmout Financování
Výkup Dědické řízení Aukce Marketing nemovitosti Home staging

Užitečné odkazy

GDPR
ondrej.kolar@vasrealitak.cz
All Rights Reserved © Ondřej Kolář. Developed by Estate Launcher.